Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 2

6915KA Lobith

275 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.293
+9,2%
[ € 587.218 – € 747.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.706[ € 621.971 – € 687.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.122[ € 645.606 – € 713.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 2 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.293 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +0,7%
+€ 56.47112 maanden +9,2%
+€ 32.80712 mnd vs. NL +5,4%
Eltenseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.293 voor Eltenseweg 2 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 2 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.293.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 2
€ 680.122[ € 645.606 – € 713.564 ]
Verkoper houdt over€ 671.391−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.874+€ 15.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 2 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 2
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 654.706[ € 621.971 – € 687.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 2 adviseren wij in een bod van € 680.122, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.706 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.122+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 2 in Lobith bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 667.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.293
Verwachte verkoopprijs€ 680.122
Verwachte vraagprijs€ 654.706
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Lobith/Spijk→
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lobith/Spijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lobith/Spijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lobith/Spijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterdijk 8, 6916BW Tolkamer
Boterdijk 8
1926 · 142 m²
€ 334.521
Straatbeeld van Tengnagelwaard 12, 6917AE Spijk
Tengnagelwaard 12
1906 · 143 m²
€ 414.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 2 bedraagt € 667.293. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 2 in Lobith.

Wat is Eltenseweg 2 in Lobith waard?
Eltenseweg 2 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.293 (bandbreedte € 587.218 – € 747.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lobith/Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 2 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 2 in Lobith is in oktober 2026 € 654.706 (bandbreedte € 621.971 – € 687.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 2 in Lobith?
Voor Eltenseweg 2 adviseren wij een bod van € 680.122 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 2 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 2 in Lobith bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 2 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 2 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lobith/Spijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.