Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 7

6915KA Lobith

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.215
+9,2%
[ € 546.669 – € 695.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.228[ € 578.767 – € 639.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.437[ € 601.339 – € 664.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 7 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.215 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,7%
+€ 52.57212 maanden +9,2%
+€ 30.54212 mnd vs. NL +5,4%
Eltenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.215 voor Eltenseweg 7 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 7 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.437. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.215.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 7
€ 633.437[ € 601.339 – € 664.637 ]
Verkoper houdt over€ 625.219−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.256+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 7 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 609.228[ € 578.767 – € 639.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 633.437, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.228 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.437+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.109+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 609.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 7 in Lobith bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 621.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.215
Verwachte verkoopprijs€ 633.437
Verwachte vraagprijs€ 609.228
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Herwen→
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herwen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (16%)
D (24%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderdijk 43, 6914KJ Herwen
Polderdijk 43
1924 · 170 m²
€ 674.939
Straatbeeld van Polderdijk 77, 6914KK Herwen
Polderdijk 77
1923 · 296 m²
€ 1.016.507
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.215 ligt Eltenseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 7 in Lobith.

Wat is Eltenseweg 7 in Lobith waard?
Eltenseweg 7 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.215 (bandbreedte € 546.669 – € 695.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 7 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 7 in Lobith is in oktober 2026 € 609.228 (bandbreedte € 578.767 – € 639.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 7 in Lobith?
Voor Eltenseweg 7 adviseren wij een bod van € 633.437 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 7 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 7 in Lobith bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 7 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 7 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herwen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 7 ligt rond € 621.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herwen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.