Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Komstraat 37

6915VL Lobith

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.924
+8,3%
[ € 529.693 – € 674.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.607[ € 561.077 – € 620.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.031[ € 582.398 – € 643.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Komstraat 37 in Lobith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.924 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +0,7%
+€ 46.02112 maanden +8,3%
+€ 22.44712 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Komstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.924 voor Nieuwe Komstraat 37 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Komstraat 37 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 601.924.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Komstraat 37
€ 616.031[ € 582.398 – € 643.702 ]
Verkoper houdt over€ 608.005−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.502+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.005

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Komstraat 37 in Lobith staat in te koop voor € 590.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Vraagprijs Nieuwe Komstraat 37
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 590.607[ € 561.077 – € 620.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 411.500[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Komstraat 37 adviseren wij in een bod van € 616.031, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 590.607 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.833+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Komstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 590.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Komstraat 37 in Lobith bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 601.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Komstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.924
Verwachte verkoopprijs€ 616.031
Vraagprijs€ 590.607
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 188.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Komstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.924 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Komstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith.

Wat is Nieuwe Komstraat 37 in Lobith waard?
Nieuwe Komstraat 37 in Lobith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.924 (bandbreedte € 529.693 – € 674.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith?
Nieuwe Komstraat 37 in Lobith staat in juni 2026 te koop voor € 590.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Komstraat 37 in Lobith?
Voor Nieuwe Komstraat 37 adviseren wij een bod van € 616.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Komstraat 37 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Komstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Komstraat 37 ligt rond € 601.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Komstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Komstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.