Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 15

6915WD Lobith

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.363
+9,2%
[ € 253.759 – € 322.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.744[ € 266.707 – € 294.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.188[ € 281.109 – € 310.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.363 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,7%
+€ 24.40312 maanden +9,2%
+€ 14.17712 mnd vs. NL +5,4%
Frederik Hendrikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.363 voor Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.363.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 15
€ 296.188[ € 281.109 – € 310.699 ]
Verkoper houdt over€ 291.680−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.262+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 15
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 280.744[ € 266.707 – € 294.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 296.188, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.744 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.363+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.188+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.997+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 280.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.363
Verwachte verkoopprijs€ 296.188
Verwachte vraagprijs€ 280.744
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith.

Wat is Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith waard?
Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.363 (bandbreedte € 253.759 – € 322.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith is in oktober 2026 € 280.744 (bandbreedte € 266.707 – € 294.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith?
Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij een bod van € 296.188 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 ligt rond € 288.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.