Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususstraat 5

6915WS Lobith

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.378
+9,2%
[ € 230.013 – € 292.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.533[ € 254.985 – € 281.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.378 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,7%
+€ 22.12012 maanden +9,2%
+€ 12.85112 mnd vs. NL +5,4%
Drususstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.378 voor Drususstraat 5 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.378.

Verwachte verkoopprijs Drususstraat 5
€ 268.533[ € 254.985 – € 281.826 ]
Verkoper houdt over€ 264.329−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.054+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Drususstraat 5
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususstraat 5 adviseren wij in een bod van € 268.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.413 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.960+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususstraat 5 in Lobith bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.378
Verwachte verkoopprijs€ 268.533
Verwachte vraagprijs€ 254.413
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.378 is Drususstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drususstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususstraat 5 in Lobith.

Wat is Drususstraat 5 in Lobith waard?
Drususstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.378 (bandbreedte € 230.013 – € 292.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususstraat 5 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Drususstraat 5 in Lobith is in oktober 2026 € 254.413 (bandbreedte € 241.692 – € 267.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususstraat 5 in Lobith?
Voor Drususstraat 5 adviseren wij een bod van € 268.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususstraat 5 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Drususstraat 5 in Lobith bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususstraat 5 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususstraat 5 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Drususstraat 5 ligt rond € 261.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drususstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.