Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 25

6915WT Lobith

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.454
+8,5%
[ € 384.960 – € 489.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.915[ € 427.520 – € 472.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.454 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds juli +0,7%
+€ 34.39112 maanden +8,5%
+€ 20.15512 mnd vs. NL +5,0%
Graaf Reinaldstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.454 voor Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.454.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 25
€ 447.915[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verkoper houdt over€ 441.738−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.023+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.738

Wat is de vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Vraagprijs Graaf Reinaldstraat 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 25 adviseren wij in een bod van € 447.915, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.454+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.915+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.311+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.454
Verwachte verkoopprijs€ 447.915
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 138 m²
€ 426.400
Straatbeeld van Komstraat 13, 6915AG Lobith
Komstraat 13
1940 · 193 m²
€ 529.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Reinaldstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.454 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith.

Wat is Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith waard?
Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.454 (bandbreedte € 384.960 – € 489.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith?
Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith?
Voor Graaf Reinaldstraat 25 adviseren wij een bod van € 447.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 25 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 25 ligt rond € 437.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.