Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoudstraat 8

6915XL Lobith

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.149
+9,2%
[ € 245.651 – € 312.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.761[ € 258.173 – € 285.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.738[ € 272.114 – € 300.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.149 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,7%
+€ 23.62412 maanden +9,2%
+€ 13.72512 mnd vs. NL +5,4%
Hertog Arnoudstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.149 voor Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.738. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.149.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoudstraat 8
€ 286.738[ € 272.114 – € 300.758 ]
Verkoper houdt over€ 282.334−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.623+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoudstraat 8
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 271.761[ € 258.173 – € 285.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoudstraat 8 adviseren wij in een bod van € 286.738, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.761 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.149+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.738+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.075+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoudstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 279.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoudstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.149
Verwachte verkoopprijs€ 286.738
Verwachte vraagprijs€ 271.761
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Arnoudstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoudstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith.

Wat is Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith waard?
Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.149 (bandbreedte € 245.651 – € 312.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith is in oktober 2026 € 271.761 (bandbreedte € 258.173 – € 285.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith?
Voor Hertog Arnoudstraat 8 adviseren wij een bod van € 286.738 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoudstraat 8 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoudstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoudstraat 8 ligt rond € 279.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoudstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoudstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.