Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelrestraat 6

6915XN Lobith

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.595
+9,2%
[ € 240.764 – € 306.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.538[ € 253.211 – € 279.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.838[ € 266.631 – € 294.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelrestraat 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.595 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.15412 maanden +9,2%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +5,4%
Karel van Gelrestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.595 voor Karel van Gelrestraat 6 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelrestraat 6 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.595.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelrestraat 6
€ 280.838[ € 266.631 – € 294.698 ]
Verkoper houdt over€ 276.499−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.605+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelrestraat 6 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelrestraat 6
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 266.538[ € 253.211 – € 279.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelrestraat 6 adviseren wij in een bod van € 280.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.538 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.880+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelrestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 266.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelrestraat 6 in Lobith bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelrestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.595
Verwachte verkoopprijs€ 280.838
Verwachte vraagprijs€ 266.538
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.595 is Karel van Gelrestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelrestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith.

Wat is Karel van Gelrestraat 6 in Lobith waard?
Karel van Gelrestraat 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.595 (bandbreedte € 240.764 – € 306.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith is in oktober 2026 € 266.538 (bandbreedte € 253.211 – € 279.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelrestraat 6 in Lobith?
Voor Karel van Gelrestraat 6 adviseren wij een bod van € 280.838 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelrestraat 6 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelrestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelrestraat 6 ligt rond € 273.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelrestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelrestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.