Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12b

7241AA Lochem

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.523
+7,3%
[ € 506.460 – € 644.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.048[ € 533.946 – € 590.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.321[ € 559.575 – € 618.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.523 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,6%
+€ 39.23812 maanden +7,3%
+€ 18.46212 mnd vs. NL +3,4%
Markt 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.523 voor Markt 12b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.523.

Verwachte verkoopprijs Markt 12b
€ 589.321[ € 559.575 – € 618.477 ]
Verkoper houdt over€ 581.588−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.257+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12b
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 562.048[ € 533.946 – € 590.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12b adviseren wij in een bod van € 589.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.048 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.523+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.787+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12b zal in bij een vraagprijs van € 562.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12b in Lochem bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 575.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.523
Verwachte verkoopprijs€ 589.321
Verwachte vraagprijs€ 562.048
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 561.735
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12b valt met een geschatte woningwaarde van € 575.523 duidelijk in het hogere segment van Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12b in Lochem.

Wat is Markt 12b in Lochem waard?
Markt 12b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.523 (bandbreedte € 506.460 – € 644.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Markt 12b in Lochem is in oktober 2026 € 562.048 (bandbreedte € 533.946 – € 590.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12b in Lochem?
Voor Markt 12b adviseren wij een bod van € 589.321 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12b in Lochem bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12b ligt rond € 575.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12b?
Huishoudens in de buurt van Markt 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.