Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 13h

7241AA Lochem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.433
+7,3%
[ € 339.181 – € 431.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.332[ € 356.565 – € 394.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.806[ € 375.820 – € 415.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 13h in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.433 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.27812 maanden +7,3%
+€ 12.36412 mnd vs. NL +3,4%
Markt 13h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.433 voor Markt 13h in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 13h in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.433.

Verwachte verkoopprijs Markt 13h
€ 395.806[ € 375.820 – € 415.380 ]
Verkoper houdt over€ 390.202−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.872+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 13h in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 13h
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 375.332[ € 356.565 – € 394.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 13h adviseren wij in een bod van € 395.806, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.332 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.433+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.806+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 13h zal in bij een vraagprijs van € 375.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 13h in Lochem bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 13h

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.433
Verwachte verkoopprijs€ 395.806
Verwachte vraagprijs€ 375.332
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.433 zit Markt 13h in het middensegment van Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 13h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 13h in Lochem.

Wat is Markt 13h in Lochem waard?
Markt 13h in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.433 (bandbreedte € 339.181 – € 431.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 13h in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Markt 13h in Lochem is in oktober 2026 € 375.332 (bandbreedte € 356.565 – € 394.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 13h in Lochem?
Voor Markt 13h adviseren wij een bod van € 395.806 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 13h in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 13h in Lochem bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 13h in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 13h in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 13h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Markt 13h ligt rond € 385.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 13h?
Huishoudens in de buurt van Markt 13h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.