Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststeeg 5

7241AB Lochem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.215
+7,3%
[ € 513.229 – € 653.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.261[ € 540.798 – € 597.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.511[ € 567.297 – € 627.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststeeg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.215 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,6%
+€ 39.76312 maanden +7,3%
+€ 18.70912 mnd vs. NL +3,4%
Poststeeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.215 voor Poststeeg 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststeeg 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.215.

Verwachte verkoopprijs Poststeeg 5
€ 597.511[ € 567.297 – € 627.012 ]
Verkoper houdt over€ 589.688−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.611+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststeeg 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Poststeeg 5
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 569.261[ € 540.798 – € 597.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststeeg 5 adviseren wij in een bod van € 597.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.261 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.215+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.387+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststeeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststeeg 5 in Lochem bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 583.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststeeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.215
Verwachte verkoopprijs€ 597.511
Verwachte vraagprijs€ 569.261
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststeeg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.215 duidelijk in het hogere segment van Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststeeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststeeg 5 in Lochem.

Wat is Poststeeg 5 in Lochem waard?
Poststeeg 5 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.215 (bandbreedte € 513.229 – € 653.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststeeg 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Poststeeg 5 in Lochem is in oktober 2026 € 569.261 (bandbreedte € 540.798 – € 597.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststeeg 5 in Lochem?
Voor Poststeeg 5 adviseren wij een bod van € 597.511 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststeeg 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Poststeeg 5 in Lochem bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststeeg 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststeeg 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststeeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Poststeeg 5 ligt rond € 583.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststeeg 5?
Huishoudens in de buurt van Poststeeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.