Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 19

7241AC Lochem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.757
+7,3%
[ € 326.266 – € 415.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.957[ € 342.909 – € 379.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.823[ € 361.426 – € 399.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.757 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,6%
+€ 25.27812 maanden +7,3%
+€ 11.89412 mnd vs. NL +3,4%
Bagijnestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.757 voor Bagijnestraat 19 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 19 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.823. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.757.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 19
€ 380.823[ € 361.426 – € 399.471 ]
Verkoper houdt over€ 375.384−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.589+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 19 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 19
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 360.957[ € 342.909 – € 379.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 19 adviseren wij in een bod van € 380.823, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.957 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.823+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.864+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 360.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 19 in Lochem bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.757
Verwachte verkoopprijs€ 380.823
Verwachte vraagprijs€ 360.957
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.757 zit Bagijnestraat 19 in het middensegment van Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 19 in Lochem.

Wat is Bagijnestraat 19 in Lochem waard?
Bagijnestraat 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.757 (bandbreedte € 326.266 – € 415.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 19 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 19 in Lochem is in oktober 2026 € 360.957 (bandbreedte € 342.909 – € 379.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 19 in Lochem?
Voor Bagijnestraat 19 adviseren wij een bod van € 380.823 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 19 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 19 in Lochem bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 19 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 19 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 19 ligt rond € 370.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.