Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 6

7241AC Lochem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.502
+7,3%
[ € 197.562 – € 251.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.061[ € 207.158 – € 228.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.133[ € 219.380 – € 242.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.502 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,6%
+€ 15.30612 maanden +7,3%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +3,4%
Bagijnestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.502 voor Bagijnestraat 6 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 6 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.502.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 6
€ 231.133[ € 219.380 – € 242.473 ]
Verkoper houdt over€ 227.341−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.906+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 6 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 6
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 218.061[ € 207.158 – € 228.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 6 adviseren wij in een bod van € 231.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.061 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.690+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 6 in Lochem bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.502
Verwachte verkoopprijs€ 231.133
Verwachte vraagprijs€ 218.061
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.502 is Bagijnestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 6 in Lochem.

Wat is Bagijnestraat 6 in Lochem waard?
Bagijnestraat 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.502 (bandbreedte € 197.562 – € 251.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 6 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 6 in Lochem is in oktober 2026 € 218.061 (bandbreedte € 207.158 – € 228.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 6 in Lochem?
Voor Bagijnestraat 6 adviseren wij een bod van € 231.133 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 6 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 6 in Lochem bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 6 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 6 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 6 ligt rond € 224.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.