Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ei 5

7241AK Lochem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.384
+6,6%
[ € 315.378 – € 401.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.976[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ei 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.384 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds juli +0,6%
+€ 22.24412 maanden +6,6%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +3,1%
't Ei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.384 voor 't Ei 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ei 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.384.

Verwachte verkoopprijs 't Ei 5
€ 367.976[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.678−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.486+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.678

Wat is de vraagprijs?

't Ei 5 in Lochem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs 't Ei 5
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ei 5 adviseren wij in een bod van € 367.976, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.976+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.375+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ei 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ei 5 in Lochem bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.384
Verwachte verkoopprijs€ 367.976
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.384 zit 't Ei 5 in het middensegment van Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Ei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ei 5 in Lochem.

Wat is 't Ei 5 in Lochem waard?
't Ei 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.384 (bandbreedte € 315.378 – € 401.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de vraagprijs van 't Ei 5 in Lochem?
't Ei 5 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ei 5 in Lochem?
Voor 't Ei 5 adviseren wij een bod van € 367.976 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ei 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ei 5 in Lochem bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ei 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ei 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 't Ei 5 ligt rond € 358.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ei 5?
Huishoudens in de buurt van 't Ei 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.