Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Ei 5

7241AK Lochem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.199
+6,4%
[ € 346.015 – € 440.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.000[ € 364.800 – € 403.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.722[ € 384.864 – € 425.376 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ei 5 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.199 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,6%
+€ 23.54612 maanden +6,4%
+€ 7.87012 mnd vs. NL +2,1%
't Ei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.199 voor 't Ei 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ei 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.199.

Verwachte verkoopprijs 't Ei 5
€ 403.722[ € 384.864 – € 425.376 ]
Verkoper houdt over€ 398.031−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.946+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.031

Wat is de vraagprijs?

't Ei 5 in Lochem staat in te koop voor € 384.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs 't Ei 5
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 384.000[ € 364.800 – € 403.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 491.000[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ei 5 adviseren wij in een bod van € 403.722, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 384.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ei 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ei 5 in Lochem bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 393.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.199
Verwachte verkoopprijs€ 403.722
Vraagprijs€ 384.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 462.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.199 zit 't Ei 5 in het middensegment van Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Ei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ei 5 in Lochem.

Wat is 't Ei 5 in Lochem waard?
't Ei 5 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.199 (bandbreedte € 346.015 – € 440.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de vraagprijs van 't Ei 5 in Lochem?
't Ei 5 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 384.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ei 5 in Lochem?
Voor 't Ei 5 adviseren wij een bod van € 403.722 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ei 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ei 5 in Lochem bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ei 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ei 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 't Ei 5 ligt rond € 393.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ei 5?
Huishoudens in de buurt van 't Ei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.