Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogestraatje 27

7241AL Lochem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.641
+7,3%
[ € 258.404 – € 328.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.071[ € 271.767 – € 300.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.411[ € 286.171 – € 316.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogestraatje 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.641 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,6%
+€ 20.02012 maanden +7,3%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +3,4%
Hoogestraatje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.641 voor Hoogestraatje 27 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogestraatje 27 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.641.

Verwachte verkoopprijs Hoogestraatje 27
€ 301.411[ € 286.171 – € 316.295 ]
Verkoper houdt over€ 296.845−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.589+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogestraatje 27 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogestraatje 27
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 286.071[ € 271.767 – € 300.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogestraatje 27 adviseren wij in een bod van € 301.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.071 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.482+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogestraatje 27 zal in bij een vraagprijs van € 286.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogestraatje 27 in Lochem bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogestraatje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.641
Verwachte verkoopprijs€ 301.411
Verwachte vraagprijs€ 286.071
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.641 is Hoogestraatje 27 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogestraatje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogestraatje 27 in Lochem.

Wat is Hoogestraatje 27 in Lochem waard?
Hoogestraatje 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.641 (bandbreedte € 258.404 – € 328.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogestraatje 27 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hoogestraatje 27 in Lochem is in oktober 2026 € 286.071 (bandbreedte € 271.767 – € 300.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogestraatje 27 in Lochem?
Voor Hoogestraatje 27 adviseren wij een bod van € 301.411 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogestraatje 27 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogestraatje 27 in Lochem bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogestraatje 27 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogestraatje 27 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogestraatje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoogestraatje 27 ligt rond € 293.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogestraatje 27?
Huishoudens in de buurt van Hoogestraatje 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.