Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogestraatje 8

7241AL Lochem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.310
+7,3%
[ € 274.833 – € 349.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.014[ € 288.813 – € 319.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.832[ € 304.698 – € 336.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogestraatje 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.310 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,6%
+€ 21.29312 maanden +7,3%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +3,4%
Hoogestraatje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.310 voor Hoogestraatje 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogestraatje 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.832. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.310.

Verwachte verkoopprijs Hoogestraatje 8
€ 320.832[ € 304.698 – € 336.772 ]
Verkoper houdt over€ 316.053−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.399+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogestraatje 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogestraatje 8
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 304.014[ € 288.813 – € 319.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogestraatje 8 adviseren wij in een bod van € 320.832, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.014 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.310+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.832+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.874+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogestraatje 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogestraatje 8 in Lochem bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogestraatje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.310
Verwachte verkoopprijs€ 320.832
Verwachte vraagprijs€ 304.014
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogestraatje 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogestraatje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogestraatje 8 in Lochem.

Wat is Hoogestraatje 8 in Lochem waard?
Hoogestraatje 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.310 (bandbreedte € 274.833 – € 349.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogestraatje 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hoogestraatje 8 in Lochem is in oktober 2026 € 304.014 (bandbreedte € 288.813 – € 319.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogestraatje 8 in Lochem?
Voor Hoogestraatje 8 adviseren wij een bod van € 320.832 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogestraatje 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogestraatje 8 in Lochem bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogestraatje 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogestraatje 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogestraatje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoogestraatje 8 ligt rond € 312.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogestraatje 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogestraatje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.