Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwal 18-K304

7241AR Lochem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.583
+7,3%
[ € 135.153 – € 172.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.182[ € 141.723 – € 156.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.114[ € 150.085 – € 165.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwal 18-K304 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.583 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,6%
+€ 10.47112 maanden +7,3%
+€ 4.92712 mnd vs. NL +3,4%
Oosterwal 18-K304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.583 voor Oosterwal 18-K304 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwal 18-K304 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.583.

Verwachte verkoopprijs Oosterwal 18-K304
€ 158.114[ € 150.085 – € 165.883 ]
Verkoper houdt over€ 155.125−€ 2.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.426+€ 5.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwal 18-K304 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwal 18-K304
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 149.182[ € 141.723 – € 156.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwal 18-K304 adviseren wij in een bod van € 158.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.182 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwal 18-K304 zal in bij een vraagprijs van € 149.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwal 18-K304 in Lochem bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 153.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwal 18-K304

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.583
Verwachte verkoopprijs€ 158.114
Verwachte vraagprijs€ 149.182
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem
Akkerwinde 17
1981 · 159 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.583 is Oosterwal 18-K304 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterwal 18-K304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwal 18-K304 in Lochem.

Wat is Oosterwal 18-K304 in Lochem waard?
Oosterwal 18-K304 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.583 (bandbreedte € 135.153 – € 172.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwal 18-K304 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oosterwal 18-K304 in Lochem is in oktober 2026 € 149.182 (bandbreedte € 141.723 – € 156.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwal 18-K304 in Lochem?
Voor Oosterwal 18-K304 adviseren wij een bod van € 158.114 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwal 18-K304 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwal 18-K304 in Lochem bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwal 18-K304 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwal 18-K304 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 10.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwal 18-K304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwal 18-K304 ligt rond € 153.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwal 18-K304?
Huishoudens in de buurt van Oosterwal 18-K304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.