Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwal 21b

7241AR Lochem

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.276
+7,3%
[ € 287.123 – € 365.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.854[ € 319.415 – € 353.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwal 21b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.276 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,6%
+€ 22.24512 maanden +7,3%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +3,4%
Oosterwal 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.276 voor Oosterwal 21b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwal 21b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.276.

Verwachte verkoopprijs Oosterwal 21b
€ 334.854[ € 319.415 – € 353.037 ]
Verkoper houdt over€ 329.921−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.701+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwal 21b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwal 21b
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwal 21b adviseren wij in een bod van € 334.854, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.854+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwal 21b zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwal 21b in Lochem bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 326.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwal 21b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.276
Verwachte verkoopprijs€ 334.854
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterwal 21b ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterwal 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwal 21b in Lochem.

Wat is Oosterwal 21b in Lochem waard?
Oosterwal 21b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.276 (bandbreedte € 287.123 – € 365.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwal 21b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oosterwal 21b in Lochem is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwal 21b in Lochem?
Voor Oosterwal 21b adviseren wij een bod van € 334.854 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwal 21b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwal 21b in Lochem bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwal 21b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwal 21b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwal 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwal 21b ligt rond € 326.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwal 21b?
Huishoudens in de buurt van Oosterwal 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.