Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 68

7241AW Lochem

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.610
+7,3%
[ € 283.897 – € 361.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.109[ € 298.404 – € 329.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.340[ € 314.518 – € 347.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 68 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.610 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 21.99512 maanden +7,3%
+€ 10.34912 mnd vs. NL +3,4%
Achterstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.610 voor Achterstraat 68 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 68 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.340. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.610.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 68
€ 331.340[ € 314.518 – € 347.624 ]
Verkoper houdt over€ 326.445−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.117+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 68 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 68
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 314.109[ € 298.404 – € 329.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 68 adviseren wij in een bod van € 331.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.109 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 314.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 68 in Lochem bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.610
Verwachte verkoopprijs€ 331.340
Verwachte vraagprijs€ 314.109
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 68 in Lochem.

Wat is Achterstraat 68 in Lochem waard?
Achterstraat 68 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.610 (bandbreedte € 283.897 – € 361.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 68 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 68 in Lochem is in oktober 2026 € 314.109 (bandbreedte € 298.404 – € 329.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 68 in Lochem?
Voor Achterstraat 68 adviseren wij een bod van € 331.340 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 68 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 68 in Lochem bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 68 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 68 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 68 ligt rond € 322.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.