Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

7241AX Lochem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.859
+7,3%
[ € 336.916 – € 428.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.743[ € 373.105 – € 412.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.859 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.10312 maanden +7,3%
+€ 12.28212 mnd vs. NL +3,4%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.859 voor Schoolstraat 10 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.859.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 392.743[ € 373.105 – € 412.380 ]
Verkoper houdt over€ 387.173−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.748+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.743, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.975 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.859+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.743+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.380+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Lochem bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.859
Verwachte verkoopprijs€ 392.743
Verwachte vraagprijs€ 372.975
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.859 zit Schoolstraat 10 in het middensegment van Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Lochem.

Wat is Schoolstraat 10 in Lochem waard?
Schoolstraat 10 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.859 (bandbreedte € 336.916 – € 428.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Lochem is in oktober 2026 € 372.975 (bandbreedte € 354.326 – € 391.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Lochem?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 392.743 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Lochem bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 382.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.