Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsteeg 17

7241BG Lochem

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.486
+7,3%
[ € 185.228 – € 235.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.455[ € 194.232 – € 214.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.695[ € 205.692 – € 227.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsteeg 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.486 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,6%
+€ 14.35112 maanden +7,3%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +3,4%
Walsteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.486 voor Walsteeg 17 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsteeg 17 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.486.

Verwachte verkoopprijs Walsteeg 17
€ 216.695[ € 205.692 – € 227.344 ]
Verkoper houdt over€ 213.061−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.179+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsteeg 17 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Walsteeg 17
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 204.455[ € 194.232 – € 214.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsteeg 17 adviseren wij in een bod van € 216.695, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.455 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.695+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 204.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsteeg 17 in Lochem bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 210.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.486
Verwachte verkoopprijs€ 216.695
Verwachte vraagprijs€ 204.455
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.486 is Walsteeg 17 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walsteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsteeg 17 in Lochem.

Wat is Walsteeg 17 in Lochem waard?
Walsteeg 17 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.486 (bandbreedte € 185.228 – € 235.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walsteeg 17 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Walsteeg 17 in Lochem is in oktober 2026 € 204.455 (bandbreedte € 194.232 – € 214.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsteeg 17 in Lochem?
Voor Walsteeg 17 adviseren wij een bod van € 216.695 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsteeg 17 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Walsteeg 17 in Lochem bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsteeg 17 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsteeg 17 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Walsteeg 17 ligt rond € 210.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Walsteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.