Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbleek 66a

7241BX Lochem

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.118
+7,3%
[ € 235.064 – € 299.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.168[ € 247.160 – € 273.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.253[ € 260.259 – € 287.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbleek 66a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.118 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,6%
+€ 18.21212 maanden +7,3%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +3,4%
Noorderbleek 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.118 voor Noorderbleek 66a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbleek 66a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.253. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.118.

Verwachte verkoopprijs Noorderbleek 66a
€ 274.253[ € 260.259 – € 287.654 ]
Verkoper houdt over€ 269.986−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.888+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbleek 66a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbleek 66a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 260.168[ € 247.160 – € 273.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbleek 66a adviseren wij in een bod van € 274.253, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.168 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.253+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.966+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbleek 66a zal in bij een vraagprijs van € 260.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbleek 66a in Lochem bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 267.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbleek 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.118
Verwachte verkoopprijs€ 274.253
Verwachte vraagprijs€ 260.168
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.118 is Noorderbleek 66a een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderbleek 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbleek 66a in Lochem.

Wat is Noorderbleek 66a in Lochem waard?
Noorderbleek 66a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.118 (bandbreedte € 235.064 – € 299.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbleek 66a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Noorderbleek 66a in Lochem is in oktober 2026 € 260.168 (bandbreedte € 247.160 – € 273.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbleek 66a in Lochem?
Voor Noorderbleek 66a adviseren wij een bod van € 274.253 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbleek 66a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbleek 66a in Lochem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbleek 66a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbleek 66a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbleek 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbleek 66a ligt rond € 267.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbleek 66a?
Huishoudens in de buurt van Noorderbleek 66a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.