Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilderstraat 29

7241BZ Lochem

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.783
+7,3%
[ € 187.249 – € 238.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.653[ € 196.320 – € 216.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.095[ € 207.903 – € 229.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilderstraat 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.783 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,6%
+€ 14.50712 maanden +7,3%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +3,4%
Vilderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.783 voor Vilderstraat 29 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilderstraat 29 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.783.

Verwachte verkoopprijs Vilderstraat 29
€ 219.095[ € 207.903 – € 229.788 ]
Verkoper houdt over€ 215.435−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.627+€ 6.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilderstraat 29 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Vilderstraat 29
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 206.653[ € 196.320 – € 216.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 219.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.653 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 206.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilderstraat 29 in Lochem bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 212.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.783
Verwachte verkoopprijs€ 219.095
Verwachte vraagprijs€ 206.653
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.783 is Vilderstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vilderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilderstraat 29 in Lochem.

Wat is Vilderstraat 29 in Lochem waard?
Vilderstraat 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.783 (bandbreedte € 187.249 – € 238.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilderstraat 29 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Vilderstraat 29 in Lochem is in oktober 2026 € 206.653 (bandbreedte € 196.320 – € 216.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilderstraat 29 in Lochem?
Voor Vilderstraat 29 adviseren wij een bod van € 219.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilderstraat 29 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Vilderstraat 29 in Lochem bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilderstraat 29 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilderstraat 29 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Vilderstraat 29 ligt rond € 212.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vilderstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.