Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 6

7241CK Lochem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.680
+7,3%
[ € 430.038 – € 547.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.320[ € 453.454 – € 501.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.311[ € 475.220 – € 525.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.680 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.31812 maanden +7,3%
+€ 15.67712 mnd vs. NL +3,4%
Molenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.680 voor Molenhof 6 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 6 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.680.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 6
€ 500.311[ € 475.220 – € 525.243 ]
Verkoper houdt over€ 493.558−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.467+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 6 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 6
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 477.320[ € 453.454 – € 501.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 6 adviseren wij in een bod van € 500.311, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.320 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.311+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 6 in Lochem bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.680
Verwachte verkoopprijs€ 500.311
Verwachte vraagprijs€ 477.320
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.680 ligt Molenhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 6 in Lochem.

Wat is Molenhof 6 in Lochem waard?
Molenhof 6 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.680 (bandbreedte € 430.038 – € 547.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 6 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 6 in Lochem is in oktober 2026 € 477.320 (bandbreedte € 453.454 – € 501.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 6 in Lochem?
Voor Molenhof 6 adviseren wij een bod van € 500.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 6 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 6 in Lochem bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 6 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 6 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 6 ligt rond € 488.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.