Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbleek 32

7241DK Lochem

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.372
+7,3%
[ € 406.007 – € 516.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.229[ € 427.718 – € 472.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.791[ € 449.104 – € 496.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbleek 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.372 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,6%
+€ 31.45612 maanden +7,3%
+€ 14.80112 mnd vs. NL +3,4%
Oosterbleek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.372 voor Oosterbleek 32 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbleek 32 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.372.

Verwachte verkoopprijs Oosterbleek 32
€ 472.791[ € 449.104 – € 496.377 ]
Verkoper houdt over€ 466.340−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.397+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbleek 32 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbleek 32
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 450.229[ € 427.718 – € 472.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbleek 32 adviseren wij in een bod van € 472.791, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.229 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.791+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.431+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbleek 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbleek 32 in Lochem bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 461.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbleek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.372
Verwachte verkoopprijs€ 472.791
Verwachte vraagprijs€ 450.229
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem
Korte Voren 5
1975 · 340 m²
€ 1.017.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.372 is Oosterbleek 32 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterbleek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbleek 32 in Lochem.

Wat is Oosterbleek 32 in Lochem waard?
Oosterbleek 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.372 (bandbreedte € 406.007 – € 516.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbleek 32 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oosterbleek 32 in Lochem is in oktober 2026 € 450.229 (bandbreedte € 427.718 – € 472.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbleek 32 in Lochem?
Voor Oosterbleek 32 adviseren wij een bod van € 472.791 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbleek 32 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbleek 32 in Lochem bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbleek 32 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbleek 32 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbleek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbleek 32 ligt rond € 461.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbleek 32?
Huishoudens in de buurt van Oosterbleek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.