Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbleek 50e

7241DK Lochem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.324
+7,3%
[ € 550.285 – € 700.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.585[ € 607.620 – € 671.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbleek 50e in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.324 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,6%
+€ 42.63412 maanden +7,3%
+€ 20.06012 mnd vs. NL +3,4%
Oosterbleek 50e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.324 voor Oosterbleek 50e in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbleek 50e in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.324.

Verwachte verkoopprijs Oosterbleek 50e
€ 637.585[ € 607.620 – € 671.580 ]
Verkoper houdt over€ 629.322−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.487+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbleek 50e in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbleek 50e
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbleek 50e adviseren wij in een bod van € 637.585, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.585+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.464+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbleek 50e zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbleek 50e in Lochem bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 625.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbleek 50e

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.324
Verwachte verkoopprijs€ 637.585
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.324 zit Oosterbleek 50e in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterbleek 50e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbleek 50e in Lochem.

Wat is Oosterbleek 50e in Lochem waard?
Oosterbleek 50e in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.324 (bandbreedte € 550.285 – € 700.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbleek 50e in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Oosterbleek 50e in Lochem is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbleek 50e in Lochem?
Voor Oosterbleek 50e adviseren wij een bod van € 637.585 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbleek 50e in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbleek 50e in Lochem bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbleek 50e in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbleek 50e in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbleek 50e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbleek 50e ligt rond € 625.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbleek 50e?
Huishoudens in de buurt van Oosterbleek 50e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.