Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

7241DX Lochem

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.480
+7,3%
[ € 607.622 – € 773.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.356[ € 643.488 – € 711.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.858[ € 668.584 – € 738.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.480 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,6%
+€ 47.07612 maanden +7,3%
+€ 22.15012 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.480 voor Kastanjelaan 29 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.480.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 703.858[ € 668.584 – € 738.962 ]
Verkoper houdt over€ 694.866−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.085+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 677.356[ € 643.488 – € 711.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 703.858, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.356 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.858+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.051+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 677.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Lochem bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 690.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.480
Verwachte verkoopprijs€ 703.858
Verwachte vraagprijs€ 677.356
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.480 ligt Kastanjelaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Lochem.

Wat is Kastanjelaan 29 in Lochem waard?
Kastanjelaan 29 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.480 (bandbreedte € 607.622 – € 773.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Lochem is in oktober 2026 € 677.356 (bandbreedte € 643.488 – € 711.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Lochem?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 703.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Lochem bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 690.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.