Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 14

7241DZ Lochem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.753
+7,3%
[ € 361.463 – € 460.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.747[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.753 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.00512 maanden +7,3%
+€ 13.17712 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.753 voor Kastanjelaan 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.747. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.753.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 14
€ 421.747[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 415.858−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.332+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 14
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij in een bod van € 421.747, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.747+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.834+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 14 in Lochem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.753
Verwachte verkoopprijs€ 421.747
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.753 is Kastanjelaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 14 in Lochem.

Wat is Kastanjelaan 14 in Lochem waard?
Kastanjelaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.753 (bandbreedte € 361.463 – € 460.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 14 in Lochem is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 14 in Lochem?
Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij een bod van € 421.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 14 in Lochem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 14 ligt rond € 410.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.