Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenweg 20

7241ED Lochem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.773
+7,3%
[ € 563.000 – € 716.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.613[ € 596.232 – € 658.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.169[ € 619.485 – € 684.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.773 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,6%
+€ 43.61912 maanden +7,3%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +3,4%
Rozenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.773 voor Rozenweg 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenweg 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.169. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.773.

Verwachte verkoopprijs Rozenweg 20
€ 652.169[ € 619.485 – € 684.695 ]
Verkoper houdt over€ 643.745−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.362+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenweg 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenweg 20
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 627.613[ € 596.232 – € 658.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenweg 20 adviseren wij in een bod van € 652.169, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.613 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.773+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.169+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.777+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 627.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenweg 20 in Lochem bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 639.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.773
Verwachte verkoopprijs€ 652.169
Verwachte vraagprijs€ 627.613
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.773 ligt Rozenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenweg 20 in Lochem.

Wat is Rozenweg 20 in Lochem waard?
Rozenweg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.773 (bandbreedte € 563.000 – € 716.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenweg 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Rozenweg 20 in Lochem is in oktober 2026 € 627.613 (bandbreedte € 596.232 – € 658.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenweg 20 in Lochem?
Voor Rozenweg 20 adviseren wij een bod van € 652.169 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenweg 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenweg 20 in Lochem bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenweg 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenweg 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rozenweg 20 ligt rond € 639.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Rozenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.