Huiswaardemeter

Woningwaarde Pillinkstraat 15

7241EE Lochem

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.748
+7,3%
[ € 176.658 – € 224.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.017[ € 185.266 – € 204.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.647[ € 196.197 – € 216.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Pillinkstraat 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.748 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,6%
+€ 13.68712 maanden +7,3%
+€ 6.44012 mnd vs. NL +3,4%
Pillinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.748 voor Pillinkstraat 15 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pillinkstraat 15 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.748.

Verwachte verkoopprijs Pillinkstraat 15
€ 206.647[ € 196.197 – € 216.849 ]
Verkoper houdt over€ 203.124−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.930+€ 6.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pillinkstraat 15 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Pillinkstraat 15
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 195.017[ € 185.266 – € 204.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pillinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 206.647, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.017 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.748+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.647+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.979+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pillinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 195.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pillinkstraat 15 in Lochem bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 200.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pillinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.748
Verwachte verkoopprijs€ 206.647
Verwachte vraagprijs€ 195.017
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Oosterwal 18-K210, 7241AR Lochem
Oosterwal 18-K210
1982 · 25 m²
€ 175.965
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.748 is Pillinkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pillinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pillinkstraat 15 in Lochem.

Wat is Pillinkstraat 15 in Lochem waard?
Pillinkstraat 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.748 (bandbreedte € 176.658 – € 224.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pillinkstraat 15 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Pillinkstraat 15 in Lochem is in oktober 2026 € 195.017 (bandbreedte € 185.266 – € 204.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Pillinkstraat 15 in Lochem?
Voor Pillinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 206.647 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pillinkstraat 15 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Pillinkstraat 15 in Lochem bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pillinkstraat 15 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pillinkstraat 15 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pillinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pillinkstraat 15 ligt rond € 200.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pillinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pillinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.