Huiswaardemeter

Woningwaarde Pillinkstraat 42

7241EG Lochem

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.558
+7,3%
[ € 509.131 – € 647.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.467[ € 536.244 – € 592.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.000[ € 563.056 – € 622.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Pillinkstraat 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.558 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,6%
+€ 39.44512 maanden +7,3%
+€ 18.55912 mnd vs. NL +3,4%
Pillinkstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.558 voor Pillinkstraat 42 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pillinkstraat 42 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.558.

Verwachte verkoopprijs Pillinkstraat 42
€ 593.000[ € 563.056 – € 622.325 ]
Verkoper houdt over€ 585.227−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.010+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pillinkstraat 42 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Pillinkstraat 42
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 564.467[ € 536.244 – € 592.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pillinkstraat 42 adviseren wij in een bod van € 593.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.467 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.650+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pillinkstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 564.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pillinkstraat 42 in Lochem bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pillinkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.558
Verwachte verkoopprijs€ 593.000
Verwachte vraagprijs€ 564.467
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pillinkstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pillinkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pillinkstraat 42 in Lochem.

Wat is Pillinkstraat 42 in Lochem waard?
Pillinkstraat 42 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.558 (bandbreedte € 509.131 – € 647.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pillinkstraat 42 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Pillinkstraat 42 in Lochem is in oktober 2026 € 564.467 (bandbreedte € 536.244 – € 592.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Pillinkstraat 42 in Lochem?
Voor Pillinkstraat 42 adviseren wij een bod van € 593.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pillinkstraat 42 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Pillinkstraat 42 in Lochem bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pillinkstraat 42 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pillinkstraat 42 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pillinkstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pillinkstraat 42 ligt rond € 578.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pillinkstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pillinkstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.