Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 5r

7241EH Lochem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.308
+7,3%
[ € 324.991 – € 413.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.564[ € 341.586 – € 377.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.316[ € 360.032 – € 397.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 5r in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.308 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.17912 maanden +7,3%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +3,4%
Emmastraat 5r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.308 voor Emmastraat 5r in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 5r in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.316. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.308.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 5r
€ 379.316[ € 360.032 – € 397.929 ]
Verkoper houdt over€ 373.894−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.052+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 5r in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 5r
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 359.564[ € 341.586 – € 377.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 5r adviseren wij in een bod van € 379.316, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.564 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.308+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.316+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 5r zal in bij een vraagprijs van € 359.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 5r in Lochem bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 5r

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.308
Verwachte verkoopprijs€ 379.316
Verwachte vraagprijs€ 359.564
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.308 is Emmastraat 5r een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 5r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 5r in Lochem.

Wat is Emmastraat 5r in Lochem waard?
Emmastraat 5r in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.308 (bandbreedte € 324.991 – € 413.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 5r in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 5r in Lochem is in oktober 2026 € 359.564 (bandbreedte € 341.586 – € 377.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 5r in Lochem?
Voor Emmastraat 5r adviseren wij een bod van € 379.316 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 5r in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 5r in Lochem bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 5r in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 5r in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 5r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 5r ligt rond € 369.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 5r?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 5r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.