Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Postelweg 18

7241EN Lochem

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.949
+7,3%
[ € 498.915 – € 634.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.330[ € 525.664 – € 580.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.903[ € 551.422 – € 609.466 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Postelweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.949 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,6%
+€ 38.65412 maanden +7,3%
+€ 18.18712 mnd vs. NL +3,4%
H. Postelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.949 voor H. Postelweg 18 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Postelweg 18 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.949.

Verwachte verkoopprijs H. Postelweg 18
€ 580.903[ € 551.422 – € 609.466 ]
Verkoper houdt over€ 573.263−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.671+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Postelweg 18 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs H. Postelweg 18
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 553.330[ € 525.664 – € 580.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Postelweg 18 adviseren wij in een bod van € 580.903, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.330 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.903+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.948+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Postelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 553.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Postelweg 18 in Lochem bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 566.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Postelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.949
Verwachte verkoopprijs€ 580.903
Verwachte vraagprijs€ 553.330
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Postelweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H. Postelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Postelweg 18 in Lochem.

Wat is H. Postelweg 18 in Lochem waard?
H. Postelweg 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.949 (bandbreedte € 498.915 – € 634.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Postelweg 18 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van H. Postelweg 18 in Lochem is in oktober 2026 € 553.330 (bandbreedte € 525.664 – € 580.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Postelweg 18 in Lochem?
Voor H. Postelweg 18 adviseren wij een bod van € 580.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Postelweg 18 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van H. Postelweg 18 in Lochem bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Postelweg 18 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Postelweg 18 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Postelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van H. Postelweg 18 ligt rond € 566.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Postelweg 18?
Huishoudens in de buurt van H. Postelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.