Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenberg 20

7241EX Lochem

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.221
+7,3%
[ € 255.394 – € 325.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.787[ € 268.648 – € 296.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.850[ € 282.886 – € 312.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenberg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.221 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.78712 maanden +7,3%
+€ 9.31012 mnd vs. NL +3,4%
Westenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.221 voor Westenberg 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenberg 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.221.

Verwachte verkoopprijs Westenberg 20
€ 297.850[ € 282.886 – € 312.663 ]
Verkoper houdt over€ 293.324−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.957+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenberg 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Westenberg 20
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 282.787[ € 268.648 – € 296.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenberg 20 adviseren wij in een bod van € 297.850, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.787 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.850+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.743+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 282.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenberg 20 in Lochem bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 290.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.221
Verwachte verkoopprijs€ 297.850
Verwachte vraagprijs€ 282.787
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.221 is Westenberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenberg 20 in Lochem.

Wat is Westenberg 20 in Lochem waard?
Westenberg 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.221 (bandbreedte € 255.394 – € 325.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenberg 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westenberg 20 in Lochem is in oktober 2026 € 282.787 (bandbreedte € 268.648 – € 296.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenberg 20 in Lochem?
Voor Westenberg 20 adviseren wij een bod van € 297.850 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenberg 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westenberg 20 in Lochem bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenberg 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenberg 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Westenberg 20 ligt rond € 290.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Westenberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.