Woningwaarde Marinus Naefflaan 28

7241GE Lochem

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.273

+7,3%

[ € 892.560 – € 1.135.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 997.478[ € 947.604 – € 1.047.352 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.031.351[ € 979.823 – € 1.082.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Naefflaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.273 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 69.15212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 32.53712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Marinus Naefflaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.273 voor Marinus Naefflaan 28 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Naefflaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.031.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.273.

Verwachte verkoopprijs Marinus Naefflaan 28

€ 1.031.351[ € 979.823 – € 1.082.962 ]

Verkoper houdt over€ 1.018.756−€ 12.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.054.128+€ 22.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.031.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.018.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Naefflaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 997.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Naefflaan 28

Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.

€ 997.478[ € 947.604 – € 1.047.352 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost

€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Naefflaan 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.031.351, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 997.478 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.273+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.031.351+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.082.919+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Naefflaan 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 997.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Naefflaan 28 in Lochem bedragen € 5.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Naefflaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.273

Verwachte verkoopprijs€ 1.031.351

Verwachte vraagprijs€ 997.478

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Haitsma Mulierlaan 18a

1985 · 238 m²

€ 909.014

van Lutterveltplein 8

Haitsma Mulierlaan 18a

1985 · 238 m²

€ 909.014

van Lutterveltplein 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus Naefflaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.273 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marinus Naefflaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Naefflaan 28 in Lochem.

Wat is Marinus Naefflaan 28 in Lochem waard?

Marinus Naefflaan 28 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.273 (bandbreedte € 892.560 – € 1.135.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Naefflaan 28 in Lochem?

De verwachte vraagprijs van Marinus Naefflaan 28 in Lochem is in oktober 2026 € 997.478 (bandbreedte € 947.604 – € 1.047.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Naefflaan 28 in Lochem?

Voor Marinus Naefflaan 28 adviseren wij een bod van € 1.031.351 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marinus Naefflaan 28 in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Marinus Naefflaan 28 in Lochem bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Naefflaan 28 in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marinus Naefflaan 28 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Naefflaan 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Naefflaan 28 ligt rond € 1.014.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marinus Naefflaan 28?

Huishoudens in de buurt van Marinus Naefflaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.