Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiepseweg 27

7241GM Lochem

415 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.836
+7,3%
[ € 987.216 – € 1.256.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.083[ € 1.053.629 – € 1.164.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.046[ € 1.088.399 – € 1.202.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiepseweg 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.836 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.582Sinds september +0,6%
+€ 76.48512 maanden +7,3%
+€ 35.98712 mnd vs. NL +3,4%
Zwiepseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.836 voor Zwiepseweg 27 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiepseweg 27 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.836.

Verwachte verkoopprijs Zwiepseweg 27
€ 1.140.046[ € 1.088.399 – € 1.202.967 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.255−€ 13.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.997+€ 24.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiepseweg 27 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiepseweg 27
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 1.109.083[ € 1.053.629 – € 1.164.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiepseweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.140.046, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.083 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.836+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.046+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.048+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiepseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiepseweg 27 in Lochem bedragen € 5.694 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiepseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.046
Verwachte vraagprijs€ 1.109.083
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem
Kastanjelaan 23
1911 · 305 m²
€ 429.651
Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem
Korte Voren 5
1975 · 340 m²
€ 1.017.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwiepseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.836 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwiepseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiepseweg 27 in Lochem.

Wat is Zwiepseweg 27 in Lochem waard?
Zwiepseweg 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.836 (bandbreedte € 987.216 – € 1.256.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 27 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 27 in Lochem is in oktober 2026 € 1.109.083 (bandbreedte € 1.053.629 – € 1.164.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiepseweg 27 in Lochem?
Voor Zwiepseweg 27 adviseren wij een bod van € 1.140.046 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiepseweg 27 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiepseweg 27 in Lochem bedragen € 5.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiepseweg 27 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiepseweg 27 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 76.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiepseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zwiepseweg 27 ligt rond € 1.121.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiepseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Zwiepseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.