Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 3

7241HA Lochem

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.481
+7,3%
[ € 603.223 – € 767.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.098[ € 638.493 – € 705.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.131[ € 664.033 – € 733.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.481 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,6%
+€ 46.73512 maanden +7,3%
+€ 21.98912 mnd vs. NL +3,4%
Frankenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.481 voor Frankenlaan 3 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 3 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.481.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 3
€ 699.131[ € 664.033 – € 733.931 ]
Verkoper houdt over€ 690.191−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.264+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 3 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 3
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 672.098[ € 638.493 – € 705.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 699.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.098 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.481+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 3 in Lochem bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 685.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.481
Verwachte verkoopprijs€ 699.131
Verwachte vraagprijs€ 672.098
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.481 ligt Frankenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 3 in Lochem.

Wat is Frankenlaan 3 in Lochem waard?
Frankenlaan 3 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.481 (bandbreedte € 603.223 – € 767.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 3 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 3 in Lochem is in oktober 2026 € 672.098 (bandbreedte € 638.493 – € 705.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 3 in Lochem?
Voor Frankenlaan 3 adviseren wij een bod van € 699.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 3 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 3 in Lochem bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 3 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 3 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 3 ligt rond € 685.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.