Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewegje 20

7241HB Lochem

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.745
+7,3%
[ € 532.176 – € 677.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.975[ € 563.326 – € 622.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.750[ € 585.859 – € 647.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewegje 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.745 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,6%
+€ 41.23112 maanden +7,3%
+€ 19.40012 mnd vs. NL +3,4%
Groenewegje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.745 voor Groenewegje 20 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewegje 20 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.750. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.745.

Verwachte verkoopprijs Groenewegje 20
€ 616.750[ € 585.859 – € 647.529 ]
Verkoper houdt over€ 608.716−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.235+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewegje 20 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewegje 20
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 592.975[ € 563.326 – € 622.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewegje 20 adviseren wij in een bod van € 616.750, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.975 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.745+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.750+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.588+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewegje 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewegje 20 in Lochem bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 604.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewegje 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.745
Verwachte verkoopprijs€ 616.750
Verwachte vraagprijs€ 592.975
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.745 zit Groenewegje 20 in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenewegje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewegje 20 in Lochem.

Wat is Groenewegje 20 in Lochem waard?
Groenewegje 20 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.745 (bandbreedte € 532.176 – € 677.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewegje 20 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Groenewegje 20 in Lochem is in oktober 2026 € 592.975 (bandbreedte € 563.326 – € 622.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewegje 20 in Lochem?
Voor Groenewegje 20 adviseren wij een bod van € 616.750 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewegje 20 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewegje 20 in Lochem bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewegje 20 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewegje 20 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewegje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Groenewegje 20 ligt rond € 604.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewegje 20?
Huishoudens in de buurt van Groenewegje 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.