Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusekamplaan 18

7241HC Lochem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.155
+7,3%
[ € 337.176 – € 429.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.491[ € 373.576 – € 412.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusekamplaan 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.155 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.12312 maanden +7,3%
+€ 12.29112 mnd vs. NL +3,4%
Beusekamplaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.155 voor Beusekamplaan 18 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusekamplaan 18 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.155.

Verwachte verkoopprijs Beusekamplaan 18
€ 393.491[ € 373.576 – € 412.900 ]
Verkoper houdt over€ 387.913−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.511+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusekamplaan 18 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Beusekamplaan 18
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusekamplaan 18 adviseren wij in een bod van € 393.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.091 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.166+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusekamplaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusekamplaan 18 in Lochem bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusekamplaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.155
Verwachte verkoopprijs€ 393.491
Verwachte vraagprijs€ 373.091
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.155 is Beusekamplaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beusekamplaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusekamplaan 18 in Lochem.

Wat is Beusekamplaan 18 in Lochem waard?
Beusekamplaan 18 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.155 (bandbreedte € 337.176 – € 429.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 18 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 18 in Lochem is in oktober 2026 € 373.091 (bandbreedte € 354.436 – € 391.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusekamplaan 18 in Lochem?
Voor Beusekamplaan 18 adviseren wij een bod van € 393.491 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusekamplaan 18 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Beusekamplaan 18 in Lochem bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusekamplaan 18 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusekamplaan 18 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusekamplaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Beusekamplaan 18 ligt rond € 383.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusekamplaan 18?
Huishoudens in de buurt van Beusekamplaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.