Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusekamplaan 27

7241HD Lochem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.736
+7,3%
[ € 432.728 – € 550.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.760[ € 455.772 – € 503.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.011[ € 478.561 – € 528.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusekamplaan 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.736 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.52612 maanden +7,3%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +3,4%
Beusekamplaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.736 voor Beusekamplaan 27 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusekamplaan 27 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.736.

Verwachte verkoopprijs Beusekamplaan 27
€ 504.011[ € 478.561 – € 528.935 ]
Verkoper houdt over€ 497.217−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.241+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusekamplaan 27 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Beusekamplaan 27
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 479.760[ € 455.772 – € 503.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusekamplaan 27 adviseren wij in een bod van € 504.011, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.760 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.011+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusekamplaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 479.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusekamplaan 27 in Lochem bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 491.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusekamplaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.736
Verwachte verkoopprijs€ 504.011
Verwachte vraagprijs€ 479.760
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beusekamplaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beusekamplaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusekamplaan 27 in Lochem.

Wat is Beusekamplaan 27 in Lochem waard?
Beusekamplaan 27 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.736 (bandbreedte € 432.728 – € 550.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 27 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 27 in Lochem is in oktober 2026 € 479.760 (bandbreedte € 455.772 – € 503.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusekamplaan 27 in Lochem?
Voor Beusekamplaan 27 adviseren wij een bod van € 504.011 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusekamplaan 27 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Beusekamplaan 27 in Lochem bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusekamplaan 27 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusekamplaan 27 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusekamplaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Beusekamplaan 27 ligt rond € 491.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusekamplaan 27?
Huishoudens in de buurt van Beusekamplaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.