Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 24

7241HD Lochem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.525
+7,3%
[ € 740.542 – € 942.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.835[ € 786.443 – € 869.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.442[ € 812.396 – € 897.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 24 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.525 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +0,6%
+€ 57.37412 maanden +7,3%
+€ 26.99512 mnd vs. NL +3,4%
Wilhelminalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.525 voor Wilhelminalaan 24 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 24 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.525.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 24
€ 855.442[ € 812.396 – € 897.911 ]
Verkoper houdt over€ 844.782−€ 10.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.701+€ 19.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 24 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 24
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 827.835[ € 786.443 – € 869.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij in een bod van € 855.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.835 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.525+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.442+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 827.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 24 in Lochem bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 841.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.525
Verwachte verkoopprijs€ 855.442
Verwachte vraagprijs€ 827.835
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.525 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Lochem.

Wat is Wilhelminalaan 24 in Lochem waard?
Wilhelminalaan 24 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.525 (bandbreedte € 740.542 – € 942.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Lochem is in oktober 2026 € 827.835 (bandbreedte € 786.443 – € 869.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 24 in Lochem?
Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij een bod van € 855.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Lochem bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 24 ligt rond € 841.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.