Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 8

7241HD Lochem

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.419
+7,3%
[ € 508.129 – € 646.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.370[ € 535.202 – € 591.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.818[ € 561.962 – € 621.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.419 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,6%
+€ 39.36812 maanden +7,3%
+€ 18.52312 mnd vs. NL +3,4%
Wilhelminalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.419 voor Wilhelminalaan 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.419.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 8
€ 591.818[ € 561.962 – € 621.116 ]
Verkoper houdt over€ 584.058−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.804+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 8
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 563.370[ € 535.202 – € 591.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij in een bod van € 591.818, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.370 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.818+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.409+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 8 in Lochem bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.419
Verwachte verkoopprijs€ 591.818
Verwachte vraagprijs€ 563.370
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Lochem.

Wat is Wilhelminalaan 8 in Lochem waard?
Wilhelminalaan 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.419 (bandbreedte € 508.129 – € 646.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Lochem is in oktober 2026 € 563.370 (bandbreedte € 535.202 – € 591.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 8 in Lochem?
Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij een bod van € 591.818 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Lochem bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 8 ligt rond € 577.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.