Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 14

7241HJ Lochem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.358
+7,3%
[ € 401.595 – € 511.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.244[ € 422.982 – € 467.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.750[ € 444.131 – € 490.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.358 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.11412 maanden +7,3%
+€ 14.64012 mnd vs. NL +3,4%
Thorbeckelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.358 voor Thorbeckelaan 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.358.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 14
€ 467.750[ € 444.131 – € 490.881 ]
Verkoper houdt over€ 461.355−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.255+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 14
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 445.244[ € 422.982 – € 467.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 14 adviseren wij in een bod van € 467.750, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.244 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.750+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 14 in Lochem bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.358
Verwachte verkoopprijs€ 467.750
Verwachte vraagprijs€ 445.244
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.358 is Thorbeckelaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Lochem.

Wat is Thorbeckelaan 14 in Lochem waard?
Thorbeckelaan 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.358 (bandbreedte € 401.595 – € 511.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 14 in Lochem is in oktober 2026 € 445.244 (bandbreedte € 422.982 – € 467.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 14 in Lochem?
Voor Thorbeckelaan 14 adviseren wij een bod van € 467.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 14 in Lochem bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 14 ligt rond € 456.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.