Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 8

7241HM Lochem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.489
+7,3%
[ € 502.910 – € 640.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.965[ € 530.067 – € 585.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.340[ € 555.510 – € 613.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.489 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,6%
+€ 38.96312 maanden +7,3%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +3,4%
Hugo de Grootlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.489 voor Hugo de Grootlaan 8 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 8 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.489.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 8
€ 585.340[ € 555.510 – € 613.984 ]
Verkoper houdt over€ 577.651−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.197+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 8 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootlaan 8
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 557.965[ € 530.067 – € 585.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 8 adviseren wij in een bod van € 585.340, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.965 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.340+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 8 in Lochem bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 571.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.489
Verwachte verkoopprijs€ 585.340
Verwachte vraagprijs€ 557.965
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem.

Wat is Hugo de Grootlaan 8 in Lochem waard?
Hugo de Grootlaan 8 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.489 (bandbreedte € 502.910 – € 640.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem is in oktober 2026 € 557.965 (bandbreedte € 530.067 – € 585.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 8 in Lochem?
Voor Hugo de Grootlaan 8 adviseren wij een bod van € 585.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 8 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 8 ligt rond € 571.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.