Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 2

7241HP Lochem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.292
+6,4%
[ € 382.177 – € 486.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.884[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.292 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds mei +0,6%
+€ 26.00712 maanden +6,4%
+€ 8.69312 mnd vs. NL +2,1%
Johan van Oldenbarneveltlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.292 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.292.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 2
€ 444.884[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.740−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.932+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.740

Wat is de vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 2
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 536.538[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 adviseren wij in een bod van € 444.884, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.884+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.128+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 434.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.292
Verwachte verkoopprijs€ 444.884
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 311.615
Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 297.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.292 is Johan van Oldenbarneveltlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.292 (bandbreedte € 382.177 – € 486.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem?
Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 adviseren wij een bod van € 444.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 ligt rond € 434.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.