Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 4

7241HP Lochem

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.289
+7,3%
[ € 334.654 – € 425.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.467[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.371[ € 370.597 – € 409.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.289 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,6%
+€ 25.92812 maanden +7,3%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +3,4%
Johan van Oldenbarneveltlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.289 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.289.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 4
€ 390.371[ € 370.597 – € 409.606 ]
Verkoper houdt over€ 384.827−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.328+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 4
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 370.467[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 4 adviseren wij in een bod van € 390.371, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.467 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.371+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.890+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.289
Verwachte verkoopprijs€ 390.371
Verwachte vraagprijs€ 370.467
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.289 is Johan van Oldenbarneveltlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.289 (bandbreedte € 334.654 – € 425.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem is in oktober 2026 € 370.467 (bandbreedte € 351.944 – € 388.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 4 adviseren wij een bod van € 390.371 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 ligt rond € 380.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.