Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 9

7241HR Lochem

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.888
+7,3%
[ € 781.341 – € 994.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.870[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.888 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.209Sinds september +0,6%
+€ 60.53512 maanden +7,3%
+€ 28.48212 mnd vs. NL +3,4%
Korte Voren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.888 voor Korte Voren 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 887.888.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 9
€ 904.870[ € 859.513 – € 949.988 ]
Verkoper houdt over€ 893.666−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.117+€ 20.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.666

Wat is de vraagprijs?

Korte Voren 9 in Lochem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Vraagprijs Korte Voren 9
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 9 adviseren wij in een bod van € 904.870, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.888+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.870+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.114+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 9 in Lochem bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 887.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.888
Verwachte verkoopprijs€ 904.870
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem
Korte Voren 5
1975 · 340 m²
€ 1.017.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voren 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.888 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 9 in Lochem.

Wat is Korte Voren 9 in Lochem waard?
Korte Voren 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.888 (bandbreedte € 781.341 – € 994.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van Korte Voren 9 in Lochem?
Korte Voren 9 in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 9 in Lochem?
Voor Korte Voren 9 adviseren wij een bod van € 904.870 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 9 in Lochem bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 60.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 9 ligt rond € 887.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.