Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelenweg 7

7241HX Lochem

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.516
+7,3%
[ € 434.294 – € 552.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.661[ € 457.578 – € 505.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.663[ € 479.999 – € 530.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelenweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.516 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,6%
+€ 33.64712 maanden +7,3%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +3,4%
Heuvelenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.516 voor Heuvelenweg 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelenweg 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.516.

Verwachte verkoopprijs Heuvelenweg 7
€ 505.663[ € 479.999 – € 530.525 ]
Verkoper houdt over€ 498.851−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.926+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelenweg 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelenweg 7
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 481.661[ € 457.578 – € 505.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelenweg 7 adviseren wij in een bod van € 505.663, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.661 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.946+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelenweg 7 in Lochem bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.516
Verwachte verkoopprijs€ 505.663
Verwachte vraagprijs€ 481.661
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelenweg 7 in Lochem.

Wat is Heuvelenweg 7 in Lochem waard?
Heuvelenweg 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.516 (bandbreedte € 434.294 – € 552.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelenweg 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Heuvelenweg 7 in Lochem is in oktober 2026 € 481.661 (bandbreedte € 457.578 – € 505.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelenweg 7 in Lochem?
Voor Heuvelenweg 7 adviseren wij een bod van € 505.663 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelenweg 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelenweg 7 in Lochem bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelenweg 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelenweg 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelenweg 7 ligt rond € 493.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heuvelenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.