Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 19

7241JA Lochem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.145
+7,3%
[ € 513.168 – € 653.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.394[ € 540.924 – € 597.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.228[ € 566.888 – € 626.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.145 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,6%
+€ 39.75812 maanden +7,3%
+€ 18.70712 mnd vs. NL +3,4%
Barchemseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.145 voor Barchemseweg 19 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 19 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.145.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 19
€ 597.228[ € 566.888 – € 626.561 ]
Verkoper houdt over€ 589.408−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.323+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 19 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 19
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 569.394[ € 540.924 – € 597.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 19 adviseren wij in een bod van € 597.228, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.394 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.228+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.089+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 569.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 19 in Lochem bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 583.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.145
Verwachte verkoopprijs€ 597.228
Verwachte vraagprijs€ 569.394
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.145 zit Barchemseweg 19 in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 19 in Lochem.

Wat is Barchemseweg 19 in Lochem waard?
Barchemseweg 19 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.145 (bandbreedte € 513.168 – € 653.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 19 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 19 in Lochem is in oktober 2026 € 569.394 (bandbreedte € 540.924 – € 597.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 19 in Lochem?
Voor Barchemseweg 19 adviseren wij een bod van € 597.228 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 19 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 19 in Lochem bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 19 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 19 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 19 ligt rond € 583.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.