Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 22

7241JD Lochem

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.235
+7,3%
[ € 534.367 – € 680.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.993[ € 566.193 – € 625.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.689[ € 587.708 – € 649.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 22 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.235 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,6%
+€ 41.40112 maanden +7,3%
+€ 19.48012 mnd vs. NL +3,4%
Barchemseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.235 voor Barchemseweg 22 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 22 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.235.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 22
€ 618.689[ € 587.708 – € 649.573 ]
Verkoper houdt over€ 610.633−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.213+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 22 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 22
Onder gem. in buurt Lochem-ZuidBoven gem.
€ 595.993[ € 566.193 – € 625.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Zuid
€ 522.857[ € 405.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 22 adviseren wij in een bod van € 618.689, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.993 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.689+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.623+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 22 in Lochem bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 607.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.235
Verwachte verkoopprijs€ 618.689
Verwachte vraagprijs€ 595.993
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Zuid→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lochem-Zuid

Lochem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem
Kastanjelaan 23
1911 · 305 m²
€ 429.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchemseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 22 in Lochem.

Wat is Barchemseweg 22 in Lochem waard?
Barchemseweg 22 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.235 (bandbreedte € 534.367 – € 680.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 22 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 22 in Lochem is in oktober 2026 € 595.993 (bandbreedte € 566.193 – € 625.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 22 in Lochem?
Voor Barchemseweg 22 adviseren wij een bod van € 618.689 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 22 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 22 in Lochem bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 22 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 22 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Zuid is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 22 ligt rond € 607.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.